茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外の基準地価
茨城県つくばみらい市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
79,000円/㎡
坪単価:
261,200円/坪
変動率:
+3.9%
絹の台の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,000円/㎡は、つくばみらい市の平均（約68,738円/㎡）の約1.1倍です。つくばみらい市内13地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
79000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外
アクセス
小絹駅から1,000m
前面道路
180m
面積
1198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 79000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくばみらい5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (4.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小絹 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 沿道型店舗、事業所等のほか住宅も見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外の地価動向
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,000円/㎡（坪単価261,200円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の74,400円/㎡（坪単価246,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2024年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2023年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2022年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2021年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2020年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2019年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2018年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2017年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2016年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2015年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2014年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2013年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2012年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2011年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2010年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2009年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2008年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2007年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は小絹駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３ | 249m | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 3.8% | 小絹駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２ | 784m | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 9.0% | 常磐道谷和原ＩＣ駅(1,000m) | 工業地 | 研究所兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市小絹字東上宿６８９番５ | 927m | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | 0.0% | 小絹駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪２１６４番１４ | 976m | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 0.0% | 小絹駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪１８３５番 | 1.4km | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -1.2% | 新守谷駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外の基準地価 よくある質問
茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。