茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２の基準地価
茨城県つくばみらい市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
66,500円/㎡
坪単価:
219,800円/坪
変動率:
+9.0%
絹の台の地価はつくばみらい市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,500円/㎡は、つくばみらい市の平均（約68,738円/㎡）とほぼ同水準です。つくばみらい市内13地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
66500円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
工業地
利用状況
研究所兼事務所
所在地
茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２
アクセス
常磐道谷和原ＩＣ駅から1,000m
前面道路
120m
面積
24890㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 66500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくばみらい9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 研究所兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 常磐道谷和原ＩＣ |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 物流センターのほか研究所等が建ち並ぶ流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２の地価動向
茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+5.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2024年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2023年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2022年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2021年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2020年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2019年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2018年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は常磐道谷和原ＩＣ駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３ | 562m | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 3.8% | 小絹駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪２１６４番１４ | 608m | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 0.0% | 小絹駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪１８３５番 | 714m | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -1.2% | 新守谷駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外 | 784m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 3.9% | 小絹駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくばみらい市小絹字東上宿６８９番５ | 1.4km | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | 0.0% | 小絹駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２の基準地価 よくある質問
茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。