茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,500円/㎡
坪単価:
74,400円/坪
変動率:
+5.6%
緑ケ原の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,500円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22500円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１
アクセス
圏央道常総ＩＣ駅から7,300m
前面道路
180m
面積
33000㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 圏央道常総ＩＣ |
| 駅からの距離 | 7,300m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１の地価動向
茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2024年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2023年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2022年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2021年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2020年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2019年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2018年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2017年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2016年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2015年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2014年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2013年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2012年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2011年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は圏央道常総ＩＣ駅（7,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１ | 3.5km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -0.5% | 研究学園駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市学園の森１丁目１９番８ | 5.0km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 9.1% | 研究学園駅(2,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東光台５丁目２番３外 | 5.1km | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 6.9% | 圏央道つくば中央ＩＣ駅(4,000m) | 工業地 | 研究所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３ | 5.2km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 13.0% | 研究学園駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外 | 5.6km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 3.1% | 研究学園駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。