茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

48,400円/㎡

坪単価:

160,000円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: つくば-26

筑穂の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価48,400円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

48400円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外

アクセス

研究学園駅から7,000m

前面道路

5.7m

面積

445㎡

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詳細情報

基準地価	48400円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	研究学園
駅からの距離	7,000m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外の地価動向

茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,400円/㎡（坪単価160,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の45,400円/㎡（坪単価150,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2025年

3.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2024年

-0.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2023年

-0.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2022年

-0.2%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2021年

-0.2%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2020年

-0.4%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2019年

-0.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2018年

-0.2%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2017年

-0.2%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2016年

-0.2%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2015年

-0.2%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2014年

-0.2%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-1.5%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2012年

-2.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2011年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2010年

-2.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2009年

-3.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2008年

-2.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2007年

2.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2006年

0.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2005年

-6.5%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2004年

-6.9%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2003年

-6.6%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2002年

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外周辺のエリア概要

最寄り駅は研究学園駅（7,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市大曽根字滝西２７４１番外	980m	8,700円/㎡	28,800円/坪	1.8%	つくば駅(6,800m)	宅地見込地	畑	詳細
茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外	1.3km	41,500円/㎡	137,200円/坪	5.3%	つくば駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３	4.2km	148,000円/㎡	489,300円/坪	13.8%	研究学園駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市天久保４丁目７番２０	4.2km	83,000円/㎡	274,400円/坪	4.4%	つくば駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市学園の森１丁目１９番８	4.5km	197,000円/㎡	651,200円/坪	9.4%	研究学園駅(2,100m)	商業地	事務所	詳細