茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外の基準地価は39,400円/㎡（坪単価約130,200円/坪）です。前年比は+2.9%です。

茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、6,500mです。

茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,400円/㎡

坪単価:

130,200円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: つくば-21

花畑の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,400円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39400円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外

アクセス

つくば駅から6,500m

前面道路

60m

面積

335㎡

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詳細情報

基準地価	39400円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	6,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外の地価動向

茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,300円/㎡（坪単価265,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.03%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2024年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2023年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2022年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2021年

-0.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2020年

-0.5%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2019年

-0.5%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2018年

-0.5%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2017年

-0.8%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2016年

-0.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2015年

-1.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2014年

-1.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2013年

-1.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2012年

-2.6%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2011年

-1.9%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2010年

-1.8%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2009年

-1.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2008年

-0.9%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2007年

-0.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-2.8%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2005年

-5.5%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2004年

-5.4%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2003年

-10.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2002年

-7.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2001年

-8.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2000年

-8.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

1998年

-6.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1997年

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（6,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市大曽根字滝西２７４１番外	1.0km	8,550円/㎡	28,300円/坪	0.0%	つくば駅(6,800m)	宅地見込地	畑	詳細
茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外	1.3km	46,800円/㎡	154,700円/坪	3.1%	研究学園駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市天久保４丁目７番２０	3.0km	79,500円/㎡	262,800円/坪	4.2%	つくば駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３	3.1km	130,000円/㎡	429,800円/坪	13.0%	研究学園駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市春日４丁目４番１６	3.5km	88,000円/㎡	290,900円/坪	12.8%	つくば駅(2,200m)	住宅地	共同住宅	詳細