茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
130,000円/㎡
坪単価:
429,800円/坪
変動率:
+13.0%
学園の森の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価130,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.2倍です。つくば市内47地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
130000円/㎡
前年比:
+13.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３
アクセス
研究学園駅から2,300m
前面道路
60m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-35 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 研究学園 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３の地価動向
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+5.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2021年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2020年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2019年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2018年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は研究学園駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市学園の森１丁目１９番８ | 471m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 9.1% | 研究学園駅(2,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７ | 1.3km | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 14.8% | 研究学園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外 | 1.7km | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 14.8% | 研究学園駅(850m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市春日４丁目４番１６ | 1.7km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 12.8% | つくば駅(2,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東光台５丁目２番３外 | 1.8km | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 6.9% | 圏央道つくば中央ＩＣ駅(4,000m) | 工業地 | 研究所 | 詳細 |
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市学園の森２丁目２９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。