茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,500円/㎡

坪単価:

61,200円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: つくば-24

吉沼字白畑の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,500円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18500円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１

アクセス

研究学園駅から13,000m

前面道路

3.6m

面積

267㎡

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詳細情報

基準地価	18500円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	研究学園
駅からの距離	13,000m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１の地価動向

茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,500円/㎡（坪単価61,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の18,500円/㎡（坪単価61,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.81%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2025年

-0.5%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2024年

-0.5%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2023年

-0.5%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2022年

-1.0%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2021年

-1.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2020年

-1.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2019年

-1.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2018年

-1.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2017年

-1.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2016年

-1.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2015年

-1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2014年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2013年

-2.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2012年

-4.1%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2011年

-6.0%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2010年

-2.9%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2009年

-2.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2008年

-1.2%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2007年

-1.6%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2006年

-4.2%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2005年

-7.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2004年

-7.2%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2003年

-5.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2002年

-1.8%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2001年

-1.2%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2000年

-1.2%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

1998年

-0.6%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

1997年

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は研究学園駅（13,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１	3.5km	24,000円/㎡	79,300円/坪	6.7%	圏央道常総ＩＣ駅(7,300m)	工業地	工場	詳細
茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番	4.4km	9,180円/㎡	30,300円/坪	-0.2%	つくば駅(15,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外	5.9km	48,400円/㎡	160,000円/坪	3.4%	研究学園駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外	6.7km	41,500円/㎡	137,200円/坪	5.3%	つくば駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市大曽根字滝西２７４１番外	6.9km	8,700円/㎡	28,800円/坪	1.8%	つくば駅(6,800m)	宅地見込地	畑	詳細