茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番の基準地価は9,200円/㎡（坪単価約30,400円/坪）です。前年比は-0.2%です。

茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、15,000mです。

茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,200円/㎡

坪単価:

30,400円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: つくば-13

作谷字八耕地の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,200円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9200円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番

アクセス

つくば駅から15,000m

前面道路

45m

面積

454㎡

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詳細情報

基準地価	9200円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	15,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番の地価動向

茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,200円/㎡（坪単価30,400円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,200円/㎡（坪単価30,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.70%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2024年

-0.3%

¥9,220 /㎡

坪単価: 30,500円/坪

2023年

-0.5%

¥9,250 /㎡

坪単価: 30,600円/坪

2022年

-0.5%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2021年

-0.8%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2020年

-1.0%

¥9,430 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

2019年

-0.9%

¥9,530 /㎡

坪単価: 31,500円/坪

2018年

-1.0%

¥9,620 /㎡

坪単価: 31,800円/坪

2017年

-0.8%

¥9,720 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2016年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2015年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2014年

-2.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2013年

-2.8%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2012年

-2.7%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2011年

-3.5%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2010年

-2.5%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2009年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2008年

0.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2007年

0.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2006年

-4.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2005年

-5.3%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2004年

-6.4%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2003年

-4.7%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2002年

-2.6%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2001年

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

茨城県つくば市作谷字八耕地１１４５番周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（15,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１	4.4km	18,600円/㎡	61,500円/坪	-0.5%	研究学園駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市北条字中台１３７２番１	5.1km	16,400円/㎡	54,200円/坪	-0.6%	つくば駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外	5.8km	46,800円/㎡	154,700円/坪	3.1%	研究学園駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市大曽根字滝西２７４１番外	6.6km	8,550円/㎡	28,300円/坪	0.0%	つくば駅(6,800m)	宅地見込地	畑	詳細
茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外	7.1km	39,400円/㎡	130,200円/坪	2.9%	つくば駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細