茨城県つくば市金田字竹ノ内１５６番１の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,500円/㎡

坪単価:

61,200円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: つくば-2

金田字竹ノ内の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,500円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18500円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市金田字竹ノ内１５６番１

アクセス

つくば駅から4,200m

前面道路

5.0m

面積

224㎡

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詳細情報

基準地価	18500円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市金田字竹ノ内１５６番１の地価動向

茨城県つくば市金田字竹ノ内１５６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,500円/㎡（坪単価61,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2025年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2024年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2023年

-0.5%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2022年

-0.5%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2021年

-0.5%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2020年

-0.5%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2019年

0.0%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2018年

0.0%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2017年

-0.5%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2016年

-0.5%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2015年

-0.5%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2014年

-1.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2013年

-3.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2012年

-3.9%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2011年

-3.7%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2010年

-3.2%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2009年

-2.6%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2008年

-2.1%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2007年

-4.1%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2006年

-6.2%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2005年

-9.1%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2004年

-9.8%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2003年

-4.8%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2002年

-4.6%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2001年

-4.1%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2000年

-1.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1999年

-4.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

1998年

-0.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

1997年

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

茨城県つくば市金田字竹ノ内１５６番１周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市松栄字松栄１４６番４	929m	22,100円/㎡	73,100円/坪	0.0%	つくば駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市花園１７番６	2.3km	172,000円/㎡	568,600円/坪	14.7%	つくば駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１	2.8km	236,000円/㎡	780,200円/坪	11.8%	つくば駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４	2.9km	286,000円/㎡	945,500円/坪	15.3%	つくば駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市天久保４丁目７番２０	3.0km	83,000円/㎡	274,400円/坪	4.4%	つくば駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細