岩手県釜石市大渡町２丁目４９番の基準地価
岩手県釜石市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
49,500円/㎡
坪単価:
163,600円/坪
変動率:
1.0%
大渡町の地価は釜石市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,500円/㎡は、釜石市の平均（約37,122円/㎡）の約1.3倍です。釜石市内9地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
49500円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岩手県釜石市大渡町２丁目４９番
アクセス
釜石駅から890m
前面道路
100m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 49500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 釜石5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 釜石 |
| 駅からの距離 | 890m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県釜石市大渡町２丁目４９番の地価動向
岩手県釜石市大渡町２丁目４９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2024年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2023年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2021年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2020年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2019年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2018年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2017年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
岩手県釜石市大渡町２丁目４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は釜石駅（890m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県釜石市大只越町２丁目１９番 | 477m | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -1.1% | 釜石駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県釜石市上中島町１丁目９６番２外 | 2.2km | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -2.6% | 釜石駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岩手県釜石市上中島町４丁目９番１０６ | 2.7km | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | -2.1% | 小佐野駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県釜石市大字平田第２地割２５番１４８ | 3.1km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -2.7% | 平田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県釜石市甲子町第１５地割６５番５内 | 4.5km | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -3.0% | 小佐野駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県釜石市大渡町２丁目４９番の基準地価 よくある質問
岩手県釜石市大渡町２丁目４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。