鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１の公示地価
鹿児島県指宿市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
18,100円/㎡
坪単価:
59,800円/坪
変動率:
1.1%
湯の浜の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,100円/㎡は、指宿市の平均（約14,773円/㎡）の約1.2倍です。指宿市内10地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
18100円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１
アクセス
指宿駅から1,000m
前面道路
7.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 18100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 指宿-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 指宿 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１の地価動向
鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,100円/㎡（坪単価59,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,100円/㎡（坪単価59,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2025年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2024年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2023年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2022年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は指宿駅（1,000m）です。バス停は最寄り約206mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市湊１丁目１９３９番２ | 899m | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | -1.6% | 指宿駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市十二町字中川路後２１０１番５ | 1.1km | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | -0.4% | 指宿駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市十二町字吉田３２７番６ | 1.6km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -1.2% | 指宿駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川入船町５５番２ | 3.1km | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -3.7% | 山川駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川山下町４４番内 | 3.4km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -3.5% | 山川駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。