鹿児島県指宿市山川山下町４４番内の公示地価
鹿児島県指宿市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
9,100円/㎡
坪単価:
30,100円/坪
変動率:
3.5%
山川山下町の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,100円/㎡は、指宿市の平均（約14,773円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。指宿市内10地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
9100円/㎡
前年比:
-3.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県指宿市山川山下町４４番内
アクセス
山川駅から2,200m
前面道路
6.0m
面積
297㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 9100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 指宿-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山川 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県指宿市山川山下町４４番内の地価動向
鹿児島県指宿市山川山下町４４番内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,100円/㎡（坪単価30,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,100円/㎡（坪単価30,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2025年
¥9,430 /㎡
坪単価: 31,200円/坪
2024年
¥9,750 /㎡
坪単価: 32,200円/坪
2023年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2022年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2021年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2020年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2019年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2018年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2017年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2016年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2015年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2014年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2013年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2012年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2011年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2010年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2009年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2008年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2007年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2006年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2005年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2004年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2003年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2002年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2001年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2000年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
1998年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
1997年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
1996年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
1995年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
鹿児島県指宿市山川山下町４４番内周辺のエリア概要
最寄り駅は山川駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはやまがわ保育園（幼稚園・約477m）です。
周辺施設情報（半径500m）
やまがわ保育園
幼稚園 • 477m
指宿市役所 山川支所
市役所・区役所 • 199m
山川郵便局
郵便局 • 248m
指宿警察署指宿南交番
警察署・交番 • 359m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市山川入船町５５番２ | 268m | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -3.7% | 山川駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市湯の浜４丁目３０７０番１ | 3.4km | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 指宿駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川大山字下原３２６４番 | 3.8km | 7,620円/㎡ | 25,200円/坪 | -3.3% | 大山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市十二町字中川路後２１０１番５ | 3.8km | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | -0.4% | 指宿駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市湊１丁目１９３９番２ | 4.0km | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | -1.6% | 指宿駅(90m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
鹿児島県指宿市山川山下町４４番内の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県指宿市山川山下町４４番内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。