湯の浜（指宿市）の公示地価・実勢価格

湯の浜の地価は指宿市で高い？町名別の平均・順位で比較

湯の浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湯の浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湯の浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県指宿市湯の浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,100円/㎡（坪単価59,800円）で、 前年比-1.1%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,100円/㎡（坪単価59,800円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。 緩やかな下落トレンドが4年見られ、直近5年間の年平均成長率は-1.34%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

湯の浜の調査地点マップ

湯の浜の周辺環境・生活施設

湯の浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は指宿駅（1,000m）です。

• 湯の浜バス停・約206m
• 迫バス停・約377m
• 砂むし会館バス停・約382m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湯の浜の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。