岩本（指宿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県指宿市岩本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,700円/㎡
坪単価 約42,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩本の地価は指宿市で高い？町名別の平均・順位で比較
指宿市内の町名別順位
8位/ 13町
岩本の平均
12,700円/㎡
坪単価 約42,000円/坪
指宿市の調査地点平均
358,331円/㎡
岩本はその約0.0倍
岩本の地価は、指宿市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では指宿市内13町中8位です。指宿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 50万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 220万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 300万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 320万円 | 11,852円/㎡ | 39,200円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 200万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | 1982年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 90万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 700万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 450万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 850万円 | 17,347円/㎡ | 57,300円/坪 | 1994年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 330万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩本の調査地点マップ
岩本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市岩本字永田７番２基準地 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -3.8% | 住宅地 | 薩摩今和泉（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。