山川成川（指宿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県指宿市山川成川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
山川成川の地価は指宿市で高い？町名別の平均・順位で比較
指宿市内の町名別順位
9位/ 13町
山川成川の平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
指宿市の調査地点平均
358,331円/㎡
山川成川はその約0.0倍
山川成川の地価は、指宿市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では指宿市内13町中9位です。指宿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山川成川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 240万円 | 2,182円/㎡ | 7,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 60万円 | 923円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 46万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 340万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 95万円 | 1,557円/㎡ | 5,100円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 79万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 400万円 | 5,479円/㎡ | 18,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 120万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,300万円 | 8,301円/㎡ | 27,400円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 700万円 | 7,778円/㎡ | 25,700円/坪 | 1962年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山川成川の調査地点マップ
山川成川の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -1.6% | 商業地 | 大山（1,500m） |
| 鹿児島県指宿市山川成川字小道１１２３番４基準地 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -3.7% | 住宅地 | 前原バス停（290m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山川成川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山川成川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。