鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１の基準地価
鹿児島県指宿市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,000円/㎡
坪単価:
39,700円/坪
変動率:
1.6%
山川成川字谷後の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,000円/㎡は、指宿市の平均（約644,630円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。指宿市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12000円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗、工場兼住宅
所在地
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１
アクセス
大山駅から1,500m
前面道路
140m
面積
687㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 指宿5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、工場兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大山 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１の地価動向
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,000円/㎡（坪単価39,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-1.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2024年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2023年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2022年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2021年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2020年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2019年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2018年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大山駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市山川成川字小道１１２３番４ | 1.3km | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -3.7% | 前原バス停駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川利永字中村４３３番２ | 3.3km | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -3.7% | 利永バス停駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１ | 3.6km | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | - | 徳光バス停駅(80m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市大牟礼２丁目１７５番２ | 5.3km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.1% | 指宿駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市西方字島廻１９７０番１内 | 6.4km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.0% | 二月田駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１の基準地価 よくある質問
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。