鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１の基準地価
鹿児島県指宿市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
5,200円/㎡
坪単価:
17,200円/坪
変動率:
3.7%
標準地番号: 指宿-7
山川岡児ヶ水字徳光の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,200円/㎡は、指宿市の平均（約12,095円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。指宿市内11地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5200円/㎡
前年比:
-3.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１
アクセス
徳光バス停駅から80m
前面道路
9.0m
面積
202㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 指宿-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳光バス停 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が混在する農家住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１の地価動向
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,200円/㎡（坪単価17,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の5,400円/㎡（坪単価17,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,200円/㎡（坪単価17,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-3.70%となっています。
年別価格データ
2026年
-3.7%
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2025年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は徳光バス停駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市山川利永字中村４３３番２ | 3.4km | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -3.8% | 利永バス停駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１ | 3.6km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -1.7% | 大山駅(1,500m) | 商業地 | 店舗、工場兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川大山字耳切２６９０番３ | 4.5km | 74円/㎡ | 200円/坪 | -2.0% | 大山駅(3,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市山川成川字小道１１２３番４ | 4.9km | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -3.8% | 前原バス停駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県指宿市開聞十町字本松２２７９番３ | 5.9km | 5,550円/㎡ | 18,300円/坪 | -1.8% | 開聞駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１の基準地価 よくある質問
2026年度の鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１の基準地価は5,200円/㎡（坪単価 約17,200円/坪）です。前年比は-3.7%です。
最寄り駅は徳光バス停駅で、80mです。
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。