鹿児島県指宿市開聞十町字本松２２７９番３の基準地価

鹿児島県指宿市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,550円/㎡

坪単価:

18,300円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 指宿-8

開聞十町字本松の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,550円/㎡は、指宿市の平均（約12,095円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。指宿市内11地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5550円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県指宿市開聞十町字本松２２７９番３

アクセス

開聞駅から350m

前面道路

4.5m

面積

254㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	5550円/㎡
標準地・基準地コード	指宿-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	開聞
駅からの距離	350m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県指宿市開聞十町字本松２２７９番３の地価動向

鹿児島県指宿市開聞十町字本松２２７９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,550円/㎡（坪単価18,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の9,450円/㎡（坪単価31,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,550円/㎡（坪単価18,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.22%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.8%

¥5,550 /㎡

坪単価: 18,300円/坪

2025年

-2.6%

¥5,650 /㎡

坪単価: 18,700円/坪

2024年

-0.9%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2023年

-0.8%

¥5,850 /㎡

坪単価: 19,300円/坪

2022年

-0.8%

¥5,900 /㎡

坪単価: 19,500円/坪

2021年

-1.7%

¥5,950 /㎡

坪単価: 19,700円/坪

2020年

-0.8%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2019年

0.0%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2018年

-1.6%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2017年

-4.6%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2016年

-5.8%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

2015年

-4.2%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2014年

-4.0%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2013年

-2.6%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2012年

-3.8%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2011年

-4.8%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2010年

-3.4%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2009年

-3.3%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2008年

-1.1%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2007年

-1.1%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2006年

-1.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2005年

0.0%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2004年

0.0%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2003年

0.0%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2002年

0.0%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2001年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2000年

-0.5%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

1998年

0.0%

¥9,450 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

1997年

¥9,450 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

鹿児島県指宿市開聞十町字本松２２７９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は開聞駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２	1.7km	3,600円/㎡	11,900円/坪	-2.7%	脇入口バス停駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市山川利永字中村４３３番２	3.8km	5,000円/㎡	16,500円/坪	-3.8%	利永バス停駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市山川大山字耳切２６９０番３	5.8km	74円/㎡	200円/坪	-2.0%	大山駅(3,800m)	林地	不明	詳細
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１	5.9km	5,200円/㎡	17,200円/坪	-3.7%	徳光バス停駅(80m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１	7.1km	11,800円/㎡	39,000円/坪	-1.7%	大山駅(1,500m)	商業地	店舗、工場兼住宅	詳細