鹿児島県指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２の基準地価

鹿児島県指宿市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,600円/㎡

坪単価:

11,900円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 指宿-9

開聞十町字脇浦の地価は指宿市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,600円/㎡は、指宿市の平均（約12,095円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。指宿市内11地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3600円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２

アクセス

脇入口バス停駅から450m

前面道路

5.0m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	3600円/㎡
標準地・基準地コード	指宿-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	脇入口バス停
駅からの距離	450m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅のほか中規模一般住宅も存する農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２の地価動向

鹿児島県指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,600円/㎡（坪単価11,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の3,600円/㎡（坪単価11,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.92%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.7%

¥3,600 /㎡

坪単価: 11,900円/坪

2025年

-3.9%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2024年

-4.9%

¥3,850 /㎡

坪単価: 12,700円/坪

2023年

-4.7%

¥4,050 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2022年

-3.4%

¥4,250 /㎡

坪単価: 14,000円/坪

2021年

-2.2%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2020年

-1.1%

¥4,500 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2019年

-1.1%

¥4,550 /㎡

坪単価: 15,000円/坪

2018年

-2.1%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2017年

-4.1%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2016年

-5.8%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2015年

-5.5%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2014年

-5.2%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2013年

-3.3%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2012年

-6.3%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2011年

-6.6%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2010年

-4.9%

¥6,850 /㎡

坪単価: 22,600円/坪

2009年

-4.0%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2008年

-1.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2007年

-1.3%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2006年

-2.5%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2005年

-2.5%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2004年

-2.4%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2003年

-2.4%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2002年

-1.7%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2001年

-1.1%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2000年

-0.6%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

1998年

0.0%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

1997年

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

鹿児島県指宿市開聞十町字脇浦３７７６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は脇入口バス停駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県指宿市開聞十町字本松２２７９番３	1.7km	5,550円/㎡	18,300円/坪	-1.8%	開聞駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市山川利永字中村４３３番２	5.3km	5,000円/㎡	16,500円/坪	-3.8%	利永バス停駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８１番１	6.8km	5,200円/㎡	17,200円/坪	-3.7%	徳光バス停駅(80m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県指宿市山川大山字耳切２６９０番３	7.4km	74円/㎡	200円/坪	-2.0%	大山駅(3,800m)	林地	不明	詳細
鹿児島県指宿市山川成川字谷後３９７４番１	8.5km	11,800円/㎡	39,000円/坪	-1.7%	大山駅(1,500m)	商業地	店舗、工場兼住宅	詳細