山川利永（指宿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県指宿市山川利永の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
前年比（町内平均）
-3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山川利永の地価は指宿市で高い？町名別の平均・順位で比較
指宿市内の町名別順位
11位/ 13町
山川利永の平均
5,200円/㎡
坪単価 約17,200円/坪
指宿市の調査地点平均
358,331円/㎡
山川利永はその約0.0倍
山川利永の地価は、指宿市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では指宿市内13町中11位です。指宿市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山川利永の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 60万円 | 1,071円/㎡ | 3,500円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 30万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 300万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 200万円 | 4,255円/㎡ | 14,100円/坪 | 1984年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 100万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 66万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 200万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 60万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山川利永の調査地点マップ
山川利永の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県指宿市山川利永字中村４３３番２基準地 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -3.7% | 住宅地 | 利永バス停（180m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山川利永の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山川利永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。