野田町上名(出水市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の鹿児島県出水市野田町上名基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
8,050円/㎡
坪単価 約26,600円/坪
前年比(町内平均)
-1.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

野田町上名の地価は出水市で高い?町名別の平均・順位で比較

出水市内の町名別順位
7/ 9
野田町上名の平均
8,050円/㎡
坪単価 約26,600円/坪
出水市の調査地点平均
13,576円/㎡
野田町上名はその約0.6

野田町上名の地価は、出水市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では出水市9町中7位です。出水市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

野田町上名の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)1,000㎡200万円2,000円/㎡6,600円/坪1970年
2025Q1宅地(土地と建物)800㎡260万円3,250円/㎡10,700円/坪1972年
2024Q3宅地(土地と建物)450㎡3,800万円84,444円/㎡279,200円/坪2024年
2024Q2宅地(土地)540万円1,700円/㎡5,600円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)550㎡30万円545円/㎡1,800円/坪1991年
2022Q3宅地(土地)500㎡150万円3,000円/㎡9,900円/坪
2021Q3宅地(土地と建物)490㎡850万円17,347円/㎡57,300円/坪1974年
2020Q1宅地(土地と建物)330㎡170万円5,152円/㎡17,000円/坪1967年
2019Q2宅地(土地)800㎡82万円1,000円/㎡3,300円/坪
2019Q2宅地(土地)980㎡360万円3,700円/㎡12,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

野田町上名で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.7万円/坪80万円
501652.7万円/坪133万円
1003312.7万円/坪266万円

※基準地価平均の坪単価換算 約2.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

野田町上名の地価マップ(調査地点)

野田町上名の調査地点(2025年・全2地点)

野田町上名の調査地点は近隣商業地域(容積率200〜300%)が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は出水市全体の平均(306%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
鹿児島県出水市野田町上名字仮屋原387番1基準地10,200円/㎡33,700円/坪3,400円-1.9%野田郷(徒歩5分)
近隣商業地建蔽/容積 80/300
鹿児島県出水市野田町上名字橋口原548番2基準地5,900円/㎡19,500円/坪2,950円-1.7%野田郷(徒歩9分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

野田町上名の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の野田町上名の基準地価は、町内基準地の平均で8,050円/㎡、坪単価は約26,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、野田町上名は出水市内9町中7位です。出水市の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

野田町上名の基準地の前年比は平均-1.8%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

野田町上名の基準地価平均の坪単価換算は約2.7万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約80万円です(50坪 約133万円、100坪 約266万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。野田町上名で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野田町上名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。