鹿児島県鹿児島市本城町６３４番１０の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,500円/㎡
坪単価:
28,100円/坪
変動率:
3.4%
本城町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,500円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中83位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8500円/㎡
前年比:
-3.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市本城町６３４番１０
アクセス
発電所前バス停駅から170m
前面道路
79m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-54 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 発電所前バス停 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 79m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.9m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を主体とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市本城町６３４番１０の地価動向
鹿児島県鹿児島市本城町６３４番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,500円/㎡（坪単価28,100円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,500円/㎡（坪単価28,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2024年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2023年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2022年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2021年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2020年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2019年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2018年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2017年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2016年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2015年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2014年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2013年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2012年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2011年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2010年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
鹿児島県鹿児島市本城町６３４番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は発電所前バス停駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市西佐多町２８９番５ | 2.9km | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | -1.2% | 吉田中バス停駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東俣町９７０番２ | 6.7km | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -2.0% | 東俣駐在所バス停駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町４８９１番 | 7.2km | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 0.0% | 神社入口バス停駅(200m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町３３５５番２２６外 | 7.9km | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | 3.1% | 吉野幼稚園前バス停駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市油須木町６２４番３ | 8.2km | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -2.2% | 油須木中バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市本城町６３４番１０の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市本城町６３４番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。