鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６の基準地価は71,500円/㎡（坪単価約236,400円/坪）です。前年比は+0.1%です。

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は広木駅で、3,800mです。

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

71,500円/㎡

坪単価:

236,400円/坪

変動率:

+0.1%

標準地番号: 鹿児島-46

皇徳寺台の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,500円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71500円/㎡

前年比:

+0.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６

アクセス

広木駅から3,800m

前面道路

60m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	71500円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-46
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	広木
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い高台にある閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６の地価動向

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,500円/㎡（坪単価236,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の70,800円/㎡（坪単価234,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.08%となっています。

年別価格データ

2025年

0.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2024年

0.3%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2023年

0.3%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2022年

0.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

0.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2020年

-0.3%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2019年

-0.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2018年

-0.4%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2017年

-0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2016年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2015年

-1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2014年

-1.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2013年

-3.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2011年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2010年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2009年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2005年

-4.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2004年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2003年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2001年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1997年

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目２８０番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は広木駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市星ヶ峯３丁目３８２１番９０	2.2km	71,300円/㎡	235,700円/坪	0.6%	広木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西陵６丁目３６００番３０８	2.9km	82,300円/㎡	272,100円/坪	0.4%	西陵中前バス停駅(160m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市春山町１９０８番１	3.3km	43,000円/㎡	142,100円/坪	1.2%	春山小入口バス停駅(90m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市清和３丁目３１６６番７	3.5km	71,000円/㎡	234,700円/坪	1.4%	竹ノ迫西バス停駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市田上台４丁目２５０１番３８	3.5km	72,000円/㎡	238,000円/坪	0.0%	田上団地中央バス停駅(200m)	住宅地	空地	詳細