串良町細山田（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市串良町細山田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,880円/㎡
坪単価 約12,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約14,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
串良町細山田の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
16位/ 19町
串良町細山田の平均
3,880円/㎡
坪単価 約12,800円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
串良町細山田はその約0.0倍
串良町細山田の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中16位です。鹿屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
串良町細山田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2008年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
串良町細山田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 430万円 | 3,308円/㎡ | 10,900円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 250万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 120万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 100万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,800万円 | 38,298円/㎡ | 126,600円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 80万円 | 909円/㎡ | 3,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 230万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2008年 8件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
串良町細山田の調査地点マップ
串良町細山田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市串良町細山田字鎌田堀５２７９番６８基準地 | 3,880円/㎡ | 12,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 西共心バス停（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
串良町細山田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。串良町細山田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。