串良町上小原（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市串良町上小原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約10,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
串良町上小原の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
9位/ 19町
串良町上小原の平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
串良町上小原はその約0.0倍
串良町上小原の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中9位です。鹿屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
串良町上小原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
串良町上小原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 480万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,600万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 8万円 | 67円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 270万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 450万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,400万円 | 23,729円/㎡ | 78,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,500万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 300万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 400万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 13件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 6件
2014年 7件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
串良町上小原の調査地点マップ
串良町上小原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市串良町上小原字大久保段２６２６番３基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -0.9% | 商業地 | 十三塚団地前バス停（1m） |
| 鹿児島県鹿屋市串良町上小原字十三塚３１３０番１基準地 | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 十三塚バス停（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
串良町上小原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。串良町上小原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。