旭原町（鹿屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿屋市旭原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約51,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭原町の地価は鹿屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿屋市内の町名別順位
11位/ 19町
旭原町の平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
鹿屋市の調査地点平均
376,377円/㎡
旭原町はその約0.0倍
旭原町の地価は、鹿屋市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿屋市内19町中11位です。鹿屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 9,750円/㎡ | 32,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 9,150円/㎡ | 30,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
旭原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 750万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,100万円 | 106,897円/㎡ | 353,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 940万円 | 22,927円/㎡ | 75,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 680万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 200万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 11件
2023年 6件
2021年 15件
2020年 12件
2019年 5件
2018年 6件
2017年 8件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭原町の調査地点マップ
旭原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿屋市旭原町２６８９番２基準地 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭原バス停（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。