川辺町田部田（南九州市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県南九州市川辺町田部田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川辺町田部田の地価は南九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
川辺町田部田の地価は、南九州市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では南九州市内6町中2位です。南九州市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川辺町田部田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川辺町田部田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3万円 | 222円/㎡ | 700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 380万円 | 20,541円/㎡ | 67,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 550万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 540万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 100万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 250万円 | 11,364円/㎡ | 37,600円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 420万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 50万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 650万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川辺町田部田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県南九州市川辺町田部田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.03%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
川辺町田部田の調査地点マップ
川辺町田部田の周辺環境・生活施設
川辺町田部田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は川辺バス停駅（1m）です。
- 田部田中通りバス停・約61m
- 田部田郵便局郵便局・約122m
- 田部田バス停・約211m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川辺町田部田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県南九州市川辺町田部田字小松ヶ尾４２４０番２基準地 | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | -2.8% | 商業地 | 川辺バス停（1m） |
| 鹿児島県南九州市川辺町田部田字羽祢田３３９５番 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 五位野（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川辺町田部田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川辺町田部田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。