鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５の基準地価
鹿児島県南九州市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
7,350円/㎡
坪単価:
24,300円/坪
変動率:
3.3%
標準地番号: 南九州-1
頴娃町郡字中園の地価は南九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,350円/㎡は、南九州市の平均（約9,725円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。南九州市内10地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7350円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５
アクセス
頴娃駅から790m
前面道路
5.5m
面積
373㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7350円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南九州-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 頴娃 |
| 駅からの距離 | 790m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５の地価動向
鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,350円/㎡（坪単価24,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,350円/㎡（坪単価24,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-3.29%となっています。
年別価格データ
2026年
-3.3%
¥7,350 /㎡
坪単価: 24,300円/坪
2025年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は頴娃駅（790m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県南九州市頴娃町郡字新町９２７５番６ | 144m | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -3.6% | 頴娃駅(770m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２ | 2.3km | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -3.2% | 西頴娃駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番 | 6.4km | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -4.3% | 石垣駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫１５０８２番４ | 12.2km | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | 0.0% | 松山バス停駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市知覧町郡字二本松１７２３９番２９ | 16.0km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | 0.0% | 農協前バス停駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５の基準地価 よくある質問
2026年度の鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５の基準地価は7,350円/㎡（坪単価 約24,300円/坪）です。前年比は-3.3%です。
最寄り駅は頴娃駅で、790mです。
鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。