鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２の基準地価
鹿児島県南九州市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
6,000円/㎡
坪単価:
19,800円/坪
変動率:
3.2%
標準地番号: 南九州-3
頴娃町牧之内字前畑の地価は南九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,000円/㎡は、南九州市の平均（約9,725円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。南九州市内10地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6000円/㎡
前年比:
-3.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２
アクセス
西頴娃駅から1,700m
前面道路
7.0m
面積
464㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南九州-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西頴娃 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅を主体とし、一般住宅も見られる農家住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２の地価動向
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,000円/㎡（坪単価19,800円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の6,200円/㎡（坪単価20,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,000円/㎡（坪単価19,800円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-3.23%となっています。
年別価格データ
2026年
-3.2%
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2025年
¥6,200 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西頴娃駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県南九州市頴娃町郡字新町９２７５番６ | 2.2km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -3.6% | 頴娃駅(770m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５ | 2.3km | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | -3.3% | 頴娃駅(790m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番 | 4.8km | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -4.3% | 石垣駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫１５０８２番４ | 10.2km | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | 0.0% | 松山バス停駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南九州市知覧町郡字二本松１７２３９番２９ | 13.7km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | 0.0% | 農協前バス停駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２の基準地価 よくある質問
2026年度の鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２の基準地価は6,000円/㎡（坪単価 約19,800円/坪）です。前年比は-3.2%です。
最寄り駅は西頴娃駅で、1,700mです。
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。