鹿児島県南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番の基準地価

鹿児島県南九州市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,600円/㎡

坪単価:

18,500円/坪

変動率:

4.3%

標準地番号: 南九州-2

頴娃町別府字鶴留の地価は南九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,600円/㎡は、南九州市の平均（約9,725円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。南九州市内10地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5600円/㎡

前年比:

-4.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番

アクセス

石垣駅から470m

前面道路

7.4m

面積

436㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	5600円/㎡
標準地・基準地コード	南九州-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石垣
駅からの距離	470m
前面道路幅員	7.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　7.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	空き家が目立ちつつある海岸沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番の地価動向

鹿児島県南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,600円/㎡（坪単価18,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の14,100円/㎡（坪単価46,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,600円/㎡（坪単価18,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.48%となっています。

年別価格データ

2026年

-4.3%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2025年

-4.1%

¥5,850 /㎡

坪単価: 19,300円/坪

2024年

-4.7%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2023年

-4.5%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2022年

-4.3%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2021年

-4.1%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2020年

-2.7%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2019年

-1.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2018年

-1.3%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2017年

-1.9%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2016年

-3.1%

¥7,850 /㎡

坪単価: 26,000円/坪

2015年

-3.6%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2014年

-4.5%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2013年

-4.3%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2012年

-8.0%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2011年

-7.4%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2010年

-3.6%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2009年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2008年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2007年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2006年

-2.4%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2005年

-3.1%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2003年

-0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2002年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2001年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2000年

-3.6%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

1998年

-0.7%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

1997年

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

鹿児島県南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番周辺のエリア概要

最寄り駅は石垣駅（470m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２	4.8km	6,000円/㎡	19,800円/坪	-3.2%	西頴娃駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫１５０８２番４	6.0km	2,800円/㎡	9,300円/坪	0.0%	松山バス停駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県南九州市頴娃町郡字新町９２７５番６	6.3km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-3.6%	頴娃駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県南九州市頴娃町郡字中園９２３１番５	6.4km	7,350円/㎡	24,300円/坪	-3.3%	頴娃駅(790m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県南九州市知覧町郡字二本松１７２３９番２９	11.8km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	農協前バス停駅(320m)	住宅地	住宅	詳細