鹿児島県南九州市川辺町中山田字下之口１１３番３の基準地価

鹿児島県南九州市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,500円/㎡

坪単価:

14,900円/坪

変動率:

4.3%

標準地番号: 南九州-7

川辺町中山田字下之口の地価は南九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,500円/㎡は、南九州市の平均（約9,725円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。南九州市内10地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4500円/㎡

前年比:

-4.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県南九州市川辺町中山田字下之口１１３番３

アクセス

田ノ畑バス停駅から230m

前面道路

4.5m

面積

399㎡

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詳細情報

基準地価	4500円/㎡
標準地・基準地コード	南九州-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	田ノ畑バス停
駅からの距離	230m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅を主体とし、一般住宅も散見される農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県南九州市川辺町中山田字下之口１１３番３の地価動向

鹿児島県南九州市川辺町中山田字下之口１１３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,500円/㎡（坪単価14,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,500円/㎡（坪単価14,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.33%となっています。

年別価格データ

2026年

-4.3%

¥4,500 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2025年

-4.1%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2024年

-3.9%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2023年

-4.7%

¥5,100 /㎡

坪単価: 16,900円/坪

2022年

-4.5%

¥5,350 /㎡

坪単価: 17,700円/坪

2021年

-4.3%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2020年

-4.1%

¥5,850 /㎡

坪単価: 19,300円/坪

2019年

-4.7%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2018年

-4.5%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2017年

-4.3%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2016年

-5.4%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2015年

-3.9%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2014年

-6.1%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2013年

-4.7%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2012年

-4.4%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2011年

-7.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2010年

-1.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2009年

-1.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2008年

-1.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2007年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2006年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2005年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2003年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2002年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2001年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2000年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

1998年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1997年

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

鹿児島県南九州市川辺町中山田字下之口１１３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は田ノ畑バス停駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県南九州市川辺町田部田字小松ヶ尾４２４０番２	3.2km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-2.9%	川辺バス停駅(1m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県南九州市川辺町野崎字枦木４８７６番	6.4km	7,300円/㎡	24,100円/坪	-3.9%	野崎バス停駅(110m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県南九州市知覧町郡字二本松１７２３９番２９	6.8km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	農協前バス停駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県南九州市知覧町郡字前川良５２５５番１	7.2km	19,500円/㎡	64,500円/坪	-2.5%	知覧バス停駅(110m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫１５０８２番４	10.0km	2,800円/㎡	9,300円/坪	0.0%	松山バス停駅(240m)	住宅地	住宅	詳細