鹿児島県南さつま市加世田白亀字鳥越１４４７番６９の基準地価
鹿児島県南さつま市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,600円/㎡
坪単価:
45,000円/坪
変動率:
2.9%
加世田白亀字鳥越の地価は南さつま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,600円/㎡は、南さつま市の平均（約533,701円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。南さつま市内16地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13600円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県南さつま市加世田白亀字鳥越１４４７番６９
アクセス
鳳凰高校前バス停駅から450m
前面道路
60m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南さつま-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳳凰高校前バス停 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県南さつま市加世田白亀字鳥越１４４７番６９の地価動向
鹿児島県南さつま市加世田白亀字鳥越１４４７番６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2024年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2023年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2022年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2021年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2020年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2019年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2018年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2017年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2016年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2015年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2014年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2013年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2012年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2011年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2010年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
鹿児島県南さつま市加世田白亀字鳥越１４４７番６９周辺のエリア概要
最寄り駅は鳳凰高校前バス停駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県南さつま市加世田東本町８番１２ | 1.2km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.0% | 合庁前バス停駅(120m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 鹿児島県南さつま市加世田武田字愛宕１５０５８番 | 1.3km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -2.6% | 上加世田バス停駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南さつま市加世田小湊字塩見町３５０番 | 2.0km | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -5.0% | 小松原バス停駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南さつま市加世田川畑字上村４１８１番３ | 2.3km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -2.6% | 川畑東バス停駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県南さつま市金峰町宮崎字町屋敷２９３２番１ | 3.3km | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -2.7% | 阿多バス停駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
鹿児島県南さつま市加世田白亀字鳥越１４４７番６９の基準地価 よくある質問
鹿児島県南さつま市加世田白亀字鳥越１４４７番６９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。