神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３の基準地価
神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
529,000円/㎡
坪単価:
1,748,800円/坪
変動率:
+8.0%
鷺沼の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価529,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）の約1.1倍です。川崎市内96地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
529000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３
アクセス
鷺沼駅から350m
前面道路
65m
面積
144㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 529000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮前-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鷺沼 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３の地価動向
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は529,000円/㎡（坪単価1,748,800円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の529,000円/㎡（坪単価1,748,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+7.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥529,000 /㎡
坪単価: 1,748,800円/坪
2024年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は鷺沼駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区有馬９丁目７番９ | 588m | 314,000円/㎡ | 1,038,000円/坪 | 6.4% | 鷺沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区小台２丁目２３番１０外 | 830m | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | 8.3% | 宮前平駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区宮前平１丁目１０番１３外 | 1.2km | 820,000円/㎡ | 2,710,700円/坪 | 8.6% | 宮前平駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７ | 1.3km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 3.5% | 鷺沼駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８ | 1.6km | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 3.4% | 宮前平駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。