神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７の基準地価

神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 宮前5-4

有馬の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価305,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中85位の高さです。

地価サマリー

基準地価

305000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７

アクセス

鷺沼駅から1,600m

前面道路

16.0m

面積

232㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	305000円/㎡
標準地・基準地コード	宮前5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鷺沼
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７の地価動向

神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.70%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2025年

3.5%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2024年

3.2%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

2.2%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2022年

1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2021年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2020年

-1.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2019年

1.9%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2018年

1.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2017年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2016年

1.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2015年

1.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2014年

2.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2013年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2012年

-0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2011年

-1.2%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2010年

-1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2009年

-7.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2008年

2.6%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2007年

9.4%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2005年

-1.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-3.9%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2003年

-5.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2002年

-6.2%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2001年

-6.2%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2000年

-6.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

1999年

-5.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1998年

-3.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1997年

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７周辺のエリア概要

最寄り駅は鷺沼駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８	272m	234,000円/㎡	773,600円/坪	4.9%	鷺沼駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区小台２丁目２３番１０外	1.2km	538,000円/㎡	1,778,500円/坪	8.0%	宮前平駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３	1.3km	570,000円/㎡	1,884,300円/坪	7.8%	鷺沼駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区有馬９丁目７番９	1.3km	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	6.1%	鷺沼駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目２０４１番１外	1.3km	522,000円/㎡	1,725,600円/坪	6.5%	宮崎台駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細