神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４の基準地価

神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

545,000円/㎡

坪単価:

1,801,700円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 高津-13

諏訪の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価545,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）とほぼ同水準です。川崎市内123地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

545000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４

アクセス

二子新地駅から200m

前面道路

4.5m

面積

91㎡

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詳細情報

基準地価	545000円/㎡
標準地・基準地コード	高津-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	二子新地
駅からの距離	200m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４の地価動向

神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2025年

6.6%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2024年

6.4%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2023年

2.0%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2022年

1.8%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2021年

1.2%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2020年

1.4%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2019年

4.7%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2018年

4.6%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2017年

2.6%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2016年

2.7%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2015年

3.7%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2014年

5.6%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2013年

5.6%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2012年

2.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2011年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-0.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2009年

-9.1%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2008年

3.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2007年

8.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

4.8%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2005年

0.7%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2004年

-1.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2003年

-4.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2002年

-5.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2001年

-4.5%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2000年

-5.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1999年

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は二子新地駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０	468m	523,000円/㎡	1,728,900円/坪	6.1%	高津駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２	692m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	5.9%	高津駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７	702m	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	11.0%	高津駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４	762m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	5.8%	高津駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区北見方１丁目７７番８	868m	359,000円/㎡	1,186,800円/坪	4.1%	高津駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細