三ケ木（相模原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県相模原市三ケ木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,550円/㎡
坪単価 約150,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約162,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
三ケ木の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
75位/ 82町
三ケ木の平均
45,550円/㎡
坪単価 約150,600円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
三ケ木はその約0.0倍
三ケ木の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中75位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三ケ木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2010年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三ケ木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 350万円 | 18,421円/㎡ | 60,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 350万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 400万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 5,700万円 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,700万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,900万円 | 97,436円/㎡ | 322,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 5件
2020年 6件
2015年 6件
2010年 11件
2009年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三ケ木の調査地点マップ
三ケ木の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区三ケ木字桜木３１２番１基準地 | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 橋本（11,000m） |
| 神奈川県相模原市緑区三ケ木字新宿１０４番２基準地 | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 橋本（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三ケ木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三ケ木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。