中沢（相模原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県相模原市中沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,700,010円/㎡
坪単価 約220,495,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約77,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中沢の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
1位/ 82町
中沢の平均
66,700,010円/㎡
坪単価 約220,495,900円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
中沢はその約46.0倍
中沢の地価は、相模原市の調査地点平均の約46.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中1位です。相模原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 420万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 600万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,100万円 | 96,875円/㎡ | 320,200円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 56万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 29万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1991年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 100万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,400万円 | 45,283円/㎡ | 149,700円/坪 | 2003年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中沢の調査地点マップ
中沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区中沢字智４０８番基準地 | 66,700,010円/㎡ | 220,495,900円/坪 | +0.0% | 林地 | 橋本（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。