中野（相模原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県相模原市中野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中野の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
中野の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中72位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約62.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 58,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 57,950円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 57,950円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 55,500円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -62.2% |
| 2020年 | 56,100円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -55.4% |
| 2019年 | 56,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 56,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 57,300円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -2.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,000万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 100万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,100万円 | 51,163円/㎡ | 169,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 100万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 890万円 | 40,455円/㎡ | 133,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 820万円 | 63,077円/㎡ | 208,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,400万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県相模原市中野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,100円/㎡（坪単価192,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の55,500円/㎡（坪単価183,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。
中野の調査地点マップ
中野の周辺環境・生活施設
中野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は橋本駅（8,600m）です。
- ばらの花幼稚園幼稚園・約32m
- 仲町自治会館前バス停・約76m
- 川坂バス停・約90m
- ダイエースーパーマーケット・約140m
- 日赤病院前バス停・約158m
- 奈良井バス停・約179m
- 中野小学校前バス停・約219m
- 六本松バス停・約229m
- フレサスーパーマーケット・約265m
- 中野上町バス停・約288m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中野の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区中野字上森戸２２５番１外基準地 | 62,600円/㎡ | 206,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 橋本（8,600m） |
| 神奈川県相模原市緑区中野字中村３０２番１ | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 橋本（8,900m） |
| 神奈川県相模原市緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 橋本（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。