千木良（相模原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県相模原市千木良の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
千木良の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
千木良の地価は、相模原市の調査地点平均の約26.5倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中3位です。相模原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千木良の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2010年・6件）で、公示地価に対して実勢は約64%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 35,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
千木良の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 980万円 | 89,091円/㎡ | 294,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 980万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 980万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 630万円 | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,900万円 | 45,238円/㎡ | 149,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 980万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,400万円 | 55,814円/㎡ | 184,500円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千木良の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県相模原市千木良の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,800円/㎡（坪単価98,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.64%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.64%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
千木良の調査地点マップ
千木良の周辺環境・生活施設
千木良の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は相模湖駅（5,600m）です。
- 赤馬バス停・約36m
- 津久井やまゆり園前バス停・約259m
- 桂橋バス停・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
千木良の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区千木良字東長尾１１番２外基準地 | 76,800,010円/㎡ | 253,884,300円/坪 | -0.5% | 林地 | 相模湖（5,600m） |
| 神奈川県相模原市緑区千木良字柳馬場４３１番１ | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 相模湖（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千木良の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千木良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。