大島（相模原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県相模原市大島の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大島の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
大島の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中69位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約16.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 67,250円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 65,850円/㎡ | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | +16.2% |
| 2023年 | 64,050円/㎡ | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +12.4% |
| 2022年 | 64,050円/㎡ | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -93% |
| 2021年 | 64,200円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +71.3% |
| 2020年 | 75,700円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -30% |
| 2019年 | 75,800円/㎡ | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | +17.4% |
| 2018年 | 76,000円/㎡ | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | +13.2% |
| 2017年 | 76,700円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -8.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 3,000万円 | 122,449円/㎡ | 404,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,100万円 | 144,186円/㎡ | 476,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,700万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,600万円 | 313,043円/㎡ | 1,034,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大島の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県相模原市大島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,400円/㎡（坪単価226,100円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の64,050円/㎡（坪単価211,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.26%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.26%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大島の調査地点マップ
大島の周辺環境・生活施設
大島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は橋本駅（4,500m）です。
- 日々社前バス停・約168m
- 榎戸バス停・約251m
- 水場バス停・約330m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大島の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３ | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 橋本（4,500m） |
| 神奈川県相模原市緑区大島字曽根原２０３２番４ | 53,800円/㎡ | 177,900円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 橋本（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。