川尻（相模原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県相模原市川尻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約185,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川尻の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
76位/ 82町
川尻の平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
川尻はその約0.0倍
川尻の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中76位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川尻の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2009年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川尻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 5,900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,600万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 760万円 | 36,190円/㎡ | 119,600円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 800万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 150万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15,000万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 1968年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,500万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 150万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川尻の調査地点マップ
川尻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区川尻字小松４２２３番１基準地 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 橋本（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川尻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川尻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。