新磯野（相模原市）の公示地価・実勢価格

新磯野の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較

新磯野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新磯野の中古マンションの実勢は約12.14万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約121,429円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新磯野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新磯野の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県相模原市新磯野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2010年（平成22年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.25%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新磯野の調査地点マップ

新磯野の周辺環境・生活施設

新磯野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園4件、スーパーマーケット3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は相武台前駅（1,000m）です。

• 相模原市立相武台保育園幼稚園・約37m
• 新磯野公園前バス停・約89m
• 新磯野五丁目バス停・約112m
• 相模原市立図書館相武台分館図書館・約184m
• たからやフレサスーパーマーケット・約190m
• 南消防署 相武台分署消防署・約249m
• 相武台グリーンパークバス停・約259m
• 相武台消防分署前バス停・約274m
• 団地北バス停・約285m
• 相模原新磯野郵便局郵便局・約296m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新磯野の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。