日連（相模原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県相模原市日連の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,100円/㎡
坪単価 約126,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日連の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
77位/ 82町
日連の平均
38,100円/㎡
坪単価 約126,000円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
日連はその約0.0倍
日連の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中77位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日連の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日連の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 130万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 960万円 | 49,231円/㎡ | 162,700円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 660万円 | 38,824円/㎡ | 128,300円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 810万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 90万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 990万円 | 34,138円/㎡ | 112,900円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 950万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 200万円 | 10,256円/㎡ | 33,900円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 250万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2015年 9件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日連の調査地点マップ
日連の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区日連字溝端７３６番８基準地 | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 藤野（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日連の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日連の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。