牧野(相模原市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の神奈川県相模原市牧野の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
8,735円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
牧野の地価は相模原市で高い?町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
80位/ 82町
牧野の平均
8,735円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
相模原市の調査地点平均
208,938円/㎡
牧野はその約0.0倍
牧野の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中80位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
牧野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 800万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 800万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 100万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 50万円 | 870円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 400万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 200万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 150万円 | 5,769円/㎡ | 19,100円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 780万円 | 55,714円/㎡ | 184,200円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
牧野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約3.7万円/坪 | 約110万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.3万円/坪 | 約113万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.3万円/坪 | 約226万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約2.9万円/坪をベースに、相模原市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
牧野の地価マップ(調査地点)
牧野の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区牧野字大久和4187番基準地 | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | — | +0.0% | 藤野(約4.6km) |
| 神奈川県相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外基準地 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — | +0.0% | 藤野(約10.0km) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
牧野の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の牧野の基準地価は、町内基準地の平均で8,735円/㎡、坪単価は約28,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、牧野は相模原市内82町中80位です。相模原市の調査地点平均に対して約0.0倍の水準です。
牧野の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。
牧野の基準地価平均の坪単価換算は約2.9万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、相模原市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約110万円(坪単価 約3.7万円)、50坪で約113万円、100坪で約226万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。牧野で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牧野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。