相生(相模原市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県相模原市相生の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
219,000円/㎡
坪単価 約724,000円/坪
前年比(町内平均)
+6.8%
実勢 土地 坪単価(2016年)
約528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
相生の地価は相模原市で高い?町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
27位/ 82町
相生の平均
219,000円/㎡
坪単価 約724,000円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
相生はその約0.2倍
相生の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中27位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
相生の実勢価格(実際の取引価格)
相生の中古マンションの実勢は約27.69万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約53万円(2016年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約276,923円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
相生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 4,500万円 | 209,302円/㎡ | 691,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,800万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,600万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 5,200万円 | 693,333円/㎡ | 2,292,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,600万円 | 313,043円/㎡ | 1,034,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 5,200万円 | 693,333円/㎡ | 2,292,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 8,800万円 | 419,048円/㎡ | 1,385,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,600万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 3,200万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,500万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 22件
2024年 7件
2023年 10件
2022年 7件
2021年 11件
2017年 5件
2016年 12件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
相生の調査地点マップ
相生の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市中央区相生1丁目1949番13基準地 | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | +6.8% | 住宅地 | 淵野辺(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
相生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。