相生(相模原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県相模原市相生基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
219,000円/㎡
坪単価 約724,000円/坪
前年比(町内平均)
+6.8%
実勢 土地 坪単価(2016年)
528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

相生の地価は相模原市で高い?町名別の平均・順位で比較

相模原市内の町名別順位
27/ 82
相生の平均
219,000円/㎡
坪単価 約724,000円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
相生はその約0.2

相生の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では相模原市82町中27位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

相生の実勢価格(実際の取引価格)

相生の中古マンションの実勢は約27.69万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約53万円(2016年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2016160,000円/㎡528,900円/坪
2013230,000円/㎡760,300円/坪
2011180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約276,923円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

相生の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)215㎡4,500万円209,302円/㎡691,900円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡4,800万円369,231円/㎡1,220,600円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡2,600万円260,000円/㎡859,500円/坪1999年
2025Q4宅地(土地と建物)75㎡5,200万円693,333円/㎡2,292,000円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡3,600万円313,043円/㎡1,034,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡5,200万円693,333円/㎡2,292,000円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡8,800万円419,048円/㎡1,385,300円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡3,600万円327,273円/㎡1,081,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)125㎡3,200万円260,000円/㎡859,500円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡4,500万円428,571円/㎡1,416,800円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202522
20247
202310
20227
202111
20175
201612
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

相生の調査地点マップ

相生の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県相模原市中央区相生1丁目1949番13基準地219,000円/㎡724,000円/坪+6.8%住宅地淵野辺(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

相生の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。