緑が丘(相模原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県相模原市緑が丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
152,000円/㎡
坪単価 約502,500円/坪
前年比(町内平均)
+4.8%
実勢 土地 坪単価(2016年)
290,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

緑が丘の地価は相模原市で高い?町名別の平均・順位で比較

相模原市内の町名別順位
53/ 82
緑が丘の平均
152,000円/㎡
坪単価 約502,500円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
緑が丘はその約0.1

緑が丘の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では相模原市82町中53位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

緑が丘の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約29万円(2016年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201688,000円/㎡290,900円/坪
2012110,000円/㎡363,600円/坪
2010130,000円/㎡429,800円/坪
2007195,000円/㎡644,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

緑が丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡2,400万円141,176円/㎡466,700円/坪1997年
2025Q4宅地(土地と建物)90㎡1,200万円133,333円/㎡440,800円/坪2022年
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡2,300万円328,571円/㎡1,086,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡2,600万円216,667円/㎡716,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)90㎡1,300万円144,444円/㎡477,500円/坪1997年
2025Q3宅地(土地と建物)65㎡2,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
20246
202317
20226
20219
20205
20186
20179

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

緑が丘の調査地点マップ

緑が丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県相模原市中央区緑が丘1丁目6020番29外基準地152,000円/㎡502,500円/坪+4.8%住宅地淵野辺(3,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

緑が丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。