青山（相模原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県相模原市青山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,400,010円/㎡
坪単価 約219,504,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青山の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
2位/ 82町
青山の平均
66,400,010円/㎡
坪単価 約219,504,200円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
青山はその約45.8倍
青山の地価は、相模原市の調査地点平均の約45.8倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中2位です。相模原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2010年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 6,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 800万円 | 34,783円/㎡ | 115,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,800万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 700万円 | 51,852円/㎡ | 171,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 370万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 75万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 680万円 | 46,897円/㎡ | 155,000円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 630万円 | 38,182円/㎡ | 126,200円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 9件
2019年 6件
2017年 6件
2016年 5件
2012年 10件
2010年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青山の調査地点マップ
青山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区青山字鍛治屋久保５９５番１基準地 | 66,400,010円/㎡ | 219,504,200円/坪 | +0.0% | 林地 | 橋本（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。