鳥屋（相模原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県相模原市鳥屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約87,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鳥屋の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
相模原市内の町名別順位
82位/ 82町
鳥屋の平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
相模原市の調査地点平均
1,449,239円/㎡
鳥屋はその約0.0倍
鳥屋の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中82位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鳥屋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2023年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 9,150円/㎡ | 30,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鳥屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 820万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 280万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 200万円 | 13,793円/㎡ | 45,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 150万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 600万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 740万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 880㎡ | 220万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 39万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 8件
2022年 5件
2021年 7件
2017年 5件
2012年 6件
2011年 10件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鳥屋の調査地点マップ
鳥屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市緑区鳥屋字宮ノ前１０９７番３基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 橋本（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鳥屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鳥屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。