神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２の基準地価
神奈川県瀬谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+2.1%
上瀬谷町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中244位の高さです。
地価サマリー
基準地価
145000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２
アクセス
瀬谷駅から2,700m
前面道路
52m
面積
158㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瀬谷-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬谷 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 52m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２の地価動向
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2020年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2019年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2018年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬谷駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市瀬谷区竹村町６番２２ | 467m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1.6% | 瀬谷駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町７８０８番１外 | 938m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | - | 瀬谷駅(3,300m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８ | 2.1km | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 5.5% | 瀬谷駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目９番１５ | 2.6km | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 6.3% | 瀬谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷２丁目３６番３ | 2.9km | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 5.4% | 瀬谷駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。