上瀬谷町(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市上瀬谷町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
145,000円/㎡
坪単価 約479,300円/坪
前年比(町内平均)
+2.1%
実勢 土地 坪単価(2014年)
363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

上瀬谷町の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
444/ 464
上瀬谷町の平均
145,000円/㎡
坪単価 約479,300円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
上瀬谷町はその約0.3

上瀬谷町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中444位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上瀬谷町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2014110,000円/㎡363,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

上瀬谷町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡3,100万円248,000円/㎡819,800円/坪2015年
2024Q4宅地(土地と建物)150㎡3,700万円246,667円/㎡815,400円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)170㎡2,500万円147,059円/㎡486,100円/坪1987年
2024Q3宅地(土地と建物)125㎡3,400万円272,000円/㎡899,200円/坪2022年
2024Q2宅地(土地と建物)125㎡3,400万円272,000円/㎡899,200円/坪2022年
2024Q2宅地(土地と建物)170㎡2,500万円147,059円/㎡486,100円/坪1987年
2023Q3宅地(土地と建物)100㎡2,500万円250,000円/㎡826,400円/坪2000年
2023Q3宅地(土地と建物)120㎡2,700万円225,000円/㎡743,800円/坪1993年
2023Q2宅地(土地と建物)75㎡210万円28,000円/㎡92,600円/坪1999年
2023Q1宅地(土地と建物)120㎡1,900万円158,333円/㎡523,400円/坪1993年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
202222
20216
20207
20158
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上瀬谷町の調査地点マップ

上瀬谷町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町16番12基準地145,000円/㎡479,300円/坪+2.1%住宅地瀬谷(2,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上瀬谷町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上瀬谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。